Что вас ждет на рынке недвижимости в этом году
Количество ипотечных сделок на рынке недвижимости в мае 2020 сократилось в 3 раза по сравнению с 2019. Количество заключенных ДДУ упало в 2.5 раза. А количество сделок на вторичном рынке - в 3. Что это значит?
Новостройки будут сдаваться с еще большими переносами сроков строительства, чем обычно, поскольку застройщикам нужно сначала собрать деньги с клиентов на строительство, да плюс эти деньги вероятно будут потрачены не на строительство купленного вами дома, а на строительство более интересного объекта с точки зрения застройщика, который лучше покупают, либо на строительство старого проекта – долгостроя.
Вот почему фонд «Институт экономики города» предупреждает, что до 60% застройщиков в Москве будут задерживать сроки строительства в 2021 год. Ожидаемая задержка: до 12 месяцев.
Однако, есть и хорошие новости. Уже сейчас получить дисконт при покупке квартиры существенно проще, аргументируя предоставление вам скидки тем, что сегодня недвижимость продаются в 3 раза дольше, чем годом ранее. Поэтому продавцу разумнее согласиться на ваше предложение меньшей цены, чем продавать квартиру неизвестно как долго еще и по какому курсу, ведь по прогнозу Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования к концу 2020 года курс доллара может достичь 103 рублей.
К тому же, мы видим, что на рынке появляется все больше и больше потенциальных мошеннических предложений, которые растут как грибы после дождя во время экономкризиса. Поэтому, будьте аккуратны при покупке квартиры.
Всегда проверяйте платёжеспособность компании девелопера перед покупкой новостройки. А при инвестициях на вторичный рынок – в первую очередь, проверяйте право продавцов владеть предлагаемой ими собственностью, иначе после заключения сделки вы рискуете остаться без квартиры и денег. При этом, ДДУ не покупайте в принципе. Сейчас эти договоры убыточны, по ним даже не платят неустойки.
P.S. Если вам нужен список того, что нужно делать, чтобы проверить квартиру на юридическую чистоту, то оставляйте комментарий + под этим постом и мы пришлем чек-лист с 22 пунктами.
